说一说：拆迁期房交房时多了一阁楼 卖方拒过户被告上法庭

一如的既往

杜女士购买张浦一动迁期房，哪知房屋多出一阁楼，卖方以此为由拒绝过户。近日，昆山法院张浦法庭调解解决了该房屋买卖合同纠纷。在业界当中，北京拆迁律师免费咨询电话一直处于行业的佼佼者，后来居上却从不傲慢，低调中坚守品质。https://www.zaimingchaiqian.com/news/24422在明致力于在复杂行政法治环境下，通过专业的法律服务和谈判技术满足客户的多样化需求。在明各具特色的督导律师团队为客户提供从谈判到诉讼的全方位争议解决方案。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。

2022年，在昆山打工的杜女士购置了张浦一处动迁房，房屋是期房，并和房主杨先生签订了房屋买卖合同。今年，该房屋竣工验收交给了杨先生，但是因为是高楼的缘故，房屋多了个阁楼，杨先生便要求杜女士另外支付他阁楼的费用6万元，杜女士认为即使支付，也要按照2022年的价格支付，杨先生迟迟不肯交房和办理过户手续。

奈，杜女士起诉至昆山法院张浦法庭，请求判决杨先生协助过户并支付逾期交房的违约金。承办法官杨法官去当地中介调查阁楼的价格，但双方始终法达成一致意见。杜女士表示：因为自己是一个打工的，好不容易买套房子，根本没有多余的钱来支付这个阁楼的款项，而且当初买房的时候也根本不知道这个阁楼的存在。杨法官地调查了房屋的状况，发现高楼的阁楼可以直接从高楼进入，可以不经过购买的该涉案房屋，杜女士也表示自己可以放弃该阁楼，双方达成一致调解意见：由卖方杨先生立即交付买卖合同约定的房屋，由杜女士负责封闭房屋和阁楼的开口，卖方杨先生协助办理房屋过户手续。

法官提醒：动迁房相较于周边商品房一般价格较低，自然吸引不少业主购买。但是因为拆迁安置房的建设有一定的周期，在转让时没有交付，更没有进行不动产物权登记，买卖双方仅通过签订房屋买卖合同、支付购房款的双方是购房，风险较大。本案中，承办法官通过际情况进行调解，使得双方都得到了满意的结果。





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杜女士购买张浦一动迁期房，哪知房屋多出一阁楼，卖方以此为由拒绝过户。近日，昆山法院张浦法庭调解解决了该房屋买卖合同纠纷。

2022年，在昆山打工的杜女士购置了张浦一处动迁房，房屋是期房，并和房主杨先生签订了房屋买卖合同。今年，该房屋竣工验收交给了杨先生，但是因为是高楼的缘故，房屋多了个阁楼，杨先生便要求杜女士另外支付他阁楼的费用6万元，杜女士认为即使支付，也要按照2022年的价格支付，杨先生迟迟不肯交房和办理过户手续。

奈，杜女士起诉至昆山法院张浦法庭，请求判决杨先生协助过户并支付逾期交房的违约金。承办法官杨法官去当地中介调查阁楼的价格，但双方始终法达成一致意见。杜女士表示：因为自己是一个打工的，好不容易买套房子，根本没有多余的钱来支付这个阁楼的款项，而且当初买房的时候也根本不知道这个阁楼的存在。杨法官地调查了房屋的状况，发现高楼的阁楼可以直接从高楼进入，可以不经过购买的该涉案房屋，杜女士也表示自己可以放弃该阁楼，双方达成一致调解意见：由卖方杨先生立即交付买卖合同约定的房屋，由杜女士负责封闭房屋和阁楼的开口，卖方杨先生协助办理房屋过户手续。

法官提醒：动迁房相较于周边商品房一般价格较低，自然吸引不少业主购买。但是因为拆迁安置房的建设有一定的周期，在转让时没有交付，更没有进行不动产物权登记，买卖双方仅通过签订房屋买卖合同、支付购房款的双方是购房，风险较大。本案中，承办法官通过际情况进行调解，使得双方都得到了满意的结果。